با صفر شدن قیمت فولاد در ایران، قیمت مسکن چقدر کاهش می‌یابد؟!

به گزارش نوپیام به نقل از پول نیوز، گروه فرا طرح پیش از این طی مقاله‌ای تحقیقی به رابطه بین بخش فولاد و مسکن پرداخته که به سوال کلیدی این روزها پیرامون نقش فولاد در قیمت مسکن پاسخ می‌دهد. در این مقاله آمده است: «طبق محاسبات کتاب جامع-آماری تحیلی فولاد ایران، سهم فولاد در قیمت ساختمان در تمام ماه‌های سال ۱۴۰۱، بین ۱.۴ تا ۲.۱ درصد در نوسان بوده است». این بدان معناست که حتی اگر به فرض محال قیمت فولاد در ایران به صفر برسد، قیمت مسکن تنها ۱.۴ تا ۲.۱ درصد کاهش می‌یابد که اصلاً عدد قابل توجهی نیست! با صفر شدن قیمت فولاد، قیمت یک آپارتمان ۵ میلیاردی در تهران تنها بین ۷۰ تا ۱۰۵ میلیون تومان کاهش می‌یابد!

در بخش‌هایی از این مقاله آمده است: بنا به آمارهای بانک مرکزی، در دوره ۱۰ ساله ۱۳۹۱ تا ۱۴۰۰، میانگین نرخ رشد سالانه سرمایه‌گذرای در بخش ساختمان منفی ۵.۲ درصد بوده است. این در حالی است که در همین دوره، میانگین نرخ رشد سالانه تولید میلگرد در ایران مثبت ۶.۲ درصد بوده است. بحران سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، باعث بحران تقاضای مصرفی خصوصاً برای مقاطع طویل فولادی شده است.

 

دلیل بحران سرمایه‌گذاری در بخش مسکن چیست؟

ایران دهمین تولیدکننده بزرگ فولاد جهان، هشتمین تولیدکننده بزرگ فولاد سیمان دنیا و هجدهمین کشور پهناور دنیا است و قاعدتاً نباید مشکلی در ساخت مسکن داشته باشد. ریشه بحران بخش مسکن در ایران به سهم بسیار بالای زمین از قیمت تمام‌شده مسکن بازمی‌گردد. بنا به آمارهای وزارت راه و شهرسازی، سهم زمین در قیمت مسکن در ایران به ۶۰ درصد می‌رسد و در شهر تهران این عدد به ۷۰ درصد نیز می‌رسد. برای مقایسه، طبق محاسبات کتاب جامع-آماری تحیلی فولاد ایران، سهم فولاد در قیمت ساختمان در تمام ماه‌های سال ۱۴۰۱، بین ۱.۴ تا ۲.۱ درصد در نوسان بوده است.

به جرات می‌توان گفت بازار زمین در ایران تنها بازار غیرتنظیم‌شده (Unregulated Market) و تنها بازاری است که به صورت مستقیم و غیرمستقیم، هیچ مقرراتی بر آن حاکم نیست. حتی بازار آب‌نبات در ایران از طریق تنظیم بازار شکر، مقررات‌یابی می‌شود اما در بازار مسکن هیچ‌گونه رگولاتوریِ قیمتی دیده نمی‌شود. این امر باعث دهه‌ها احتکار زمین و سفته‌بازی مبتنی بر زمین در ایران شده است. عجیب اینجاست که بعضاً به‌خاطر ایجاد ثبات در قیمت مسکن، نرخ فولاد و سیمان در کشور با بخشنامه‌های متعدد کنترل می‌شود، اما بر بازار زمین که بیشترین سهم را در قیمت مسکن دارد، هیچ مقرراتی حاکم نیست.

شركت فولاد مباركه پیشگام در استقرار نظام ایمنی فرایند

واحد بهداشت حرفه‌ای، ایمنی و محیط‌زیست فولاد مبارکه ضمن پیروی از حوزه‌های تمرکز فولادسازان جهان و همچنین الگوبرداری از برترین فولادسازان دنیا، با شرکت در سمینارها و کنگره‌های آموزشی انجمن جهانی فولاد، از سال 1398 جهت استقرار نظام مدیریت ایمنی فرایند در شرکت اقدام نموده است.ادامه مطلب

نقش گهرزمین در صنعت فولاد کشور (+فیلم)

گهرزمین تامین کننده‌ بیست درصد از سنگ آهن مورد نیاز فولاد کشور است. سنگ‌آهن ماده‌ی اولیه‌ی تولید فولاد است و نود و هشت درصد استخراج این ماده در سطح جهان برای تولید فولاد استفاده می‌شود. این عنصر که به راحتی اکسیده می‌شود چندان محکم نیست و آلیاژ آن برای افزایش استحکام در صنعت ساختمان سازی و نظایر آن با استفاده از عناصر مختلف به ویژه نیکل و کروم تهیه می‌شود.ادامه مطلب

معرفی جهان فولاد سیرجان؛ برند شناخته شده بازار آهن کشور(+فیلم)

به گزارش نوپیام به نقل از پول نیوز، شرکت جهان فولاد سیرجان با پیشینه ای قوی و سابقه ای بلند مدت در پاسخ به نیاز بازار آهن آلات کشور با کمترین قیمت، و دیدگاهی کلان محور و متفاوت در عرصه فولاد کشور حضور دارد.

این مجموعه با امکانات به روز، در بستری مناسب و تجربیاتی که طی سال‌های گذشته گرد آورده است، به همراه نیروی انسانی مجرب و متعهد به دنبال کسب رضایت بیشتر و ارائه خدمات بهتر به مشتریانی است که به دنبال تجربه‌ای درخور توجه در صنعت فولاد می باشند

شرکت مجتمع جهان فولاد سیرجان تولید کننده آهن اسفنجی ، میلگرد، شمش فولادی و بریکت سرد می باشد. مجتمع جهان فولاد سیرجان به عنوان برند شناخته شده در بازار آهن، مورد اعتماد فعالان این حوزه بوده و توانسته است مشتریانی از سازمان های دولتی،نیمه خصوصی و خصوصی را جذب کند.

ماموریت جهان فولاد سیرجان

کمک به توسعه زیر ساخت های مورد نیاز بشر ، کمک به احداث زیر ساخت های پایدار و ایمن ساخت بشر است تولید انواع مقاطع فولادی طویل ساختمانی با استفاده از تکنولوژی های نوین ، سرمایه انسانی توانمند و با رعایت الزامات زیست محیطی در جهت خلق ارزش افزوده برای ذی نفعان و توسعه اقتصادی و صنعتی منطقه و کشور می باشد.