نظری: کمالوند بازیکنانی را برای نفت مسجدسلیمان می‌خواهد که به درد مربیگری می‌خورند

مدیرعامل باشگاه نفت مسجدسلیمان گفت که سرمربی تیم فوتبال این باشگاه، بازیکنانی را در نظر دارد که حدود ۳۵ سال دارند.
محمد نظری درباره خبر غیبت فراز کمالوند در تمرینات نفت مسجدسلیمان و اعتراض او به امکانات و شرایط لباس این تیم گفت: در این باره از کمالوند سوال کنید. ما از فصل گذشته پیراهن داشتیم، اما امروز (شنبه) لباس نو برای اعضای تیم آوردند و ممکن است بسیاری از تیم‌ها تاکنون پیراهن جدیدی نگرفته باشند. چند روز است که در اردو هستیم و این صحبت‌ها بهانه‌تراشی است.
وی در پاسخ به این پرسش که آیا ممکن است کمالوند به سومین مربی جدا شده نفت مسجدسلیمان تا آغاز فصل جدید تبدیل شود یا خیر، عنوان کرد: امشب نشستی با یکدیگر خواهیم داشت. ما کمالوند را جذب کردیم تا برای ما کار کند و امکانات لازم را برای باشگاه فراهم می‌کنیم.

مدیرعامل باشگاه نفت مسجدسلیمان با اشاره به موضوع اختلاف دیگری که مدیران باشگاه با کمالوند دارند، گفت: ما بهترین بازیکنان را گرفتیم و نمی‌شود سراغ بازیکنان 35 تا 40 ساله برویم. کمالوند بازیکنانی چون کرار جاسم و محمد ابراهیمی را می‌خواهد که دیگر باید مربیگری کنند!

آخرین وضعیت فتحعلی اویسی

مهرانگیز بهرامی همسر فتحعلی اویسی دقایقی قبل درباره آخرین وضعیت ابن بازیگر گفت: همسرم به هیچ‌وجه به کُما نرفته و تنها دلیل مراجعه او به بیمارستان به دلیل مشکل قلبی است که چندین سال با آن درگیر است. وی چند روز را در آی سی یو سپری کرد و در حال حاضر خوشبختانه به بخش عمومی منتقل شده است.

 همسر این هنرمند دقایقی پیش به بانی فیلم گفت: خدا را شکر شرایط تحت کنترل است و هیچ نگرانی وجود ندارد. ضمن اینکه برخی گفته‌اند که همسرم به کرونا دچار شده نیز صحت ندارد و وی تنها به دلیل مشکلات قلبی به بیمارستان مراجعه کرده است.

به گفته ولی اویسی از دستیاران کارگردان سینما و برادرزاده فتحعلی اویسی، این هنرمند بزودی و با تأیید پزشکان از بیمارستان مرخص خواهد شد.

اعتبارات هزینه‌ای و عمرانی فرهنگ و ارشاد اسلامی زنجان رشد دارد

مدیرکل فرهنگ و ارشاد اسلامی استان زنجان گفت: اعتبارات هزینه‌ای و عمرانی اداره‌کل فرهنگ و ارشاد اسلامی استان زنجان در سال‌جاری نسبت به سال گذشته افزایش قابل قبولی داشته است.

محمد ربیع احمدخانی با تاکید بر لزوم داشتن پیوست فرهنگی در برنامه‌ها، گفت: آنچه که برای همه ما روشن است، این است که اعتبارات حوزه فرهنگ و هنر بسیار محدود است، به همین خاطر یکی از سیاست‌های وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی برای جبران هزینه‌های محدود، مساعدت به بخش خصوصی در حوزه فرهنگ و هنر است تا بتوانند فضاهای فیزیکی خود را در این راستا تجهیز کنند.

وی با یادآوری اینکه طبق فرموده رهبر فرزانه انقلاب، نیاز جامعه به حوزه فرهنگ همانند نیاز آن جامعه به هوا بوده و هر جامعه‌ای اگر بتواند بدون هوا زندگی کند، بنابراین می‌تواند بدون فرهنگ نیز زندگی کند، متذکر شد: این موضوع اهمیت فرهنگ را بیش از پیش برای ما نمایان می‌کند.

مدیرکل فرهنگ و ارشاد اسلامی استان زنجان گفت: اعتبارات هزینه‌ای و عمرانی این اداره‌کل در سال‌جاری نسبت به سال گذشته افزایش قابل قبولی داشته است اما این افزایش نیز با توجه به نیازهایی که در حوزه فرهنگ و هنر داریم، جواب‌گو نیست.

احمدخانی با بیان اینکه در حال حاضر سه پروژه این اداره‌کل شامل سالن نمایش تئاتر، هنرستان موسیقی و هنرستان تجسمی چندین سال است که به خاطر کمبود منابع مالی به صورت نیمه‌کاره باقی مانده است، افزود: برای هنرستان هنرهای تجسمی دختران نیز که یکی از نیازهای اصلی استان به شمار می‌رود، پیگیری‌های لازم در این زمینه انجام شده است.

وی یادآور شد: کتابخانه مرکزی نیز یکی دیگر از پروژه‌های تاثیرگذار استان است که امیدواریم اعتبار لازم در این خصوص تخصیص یابد.

مدیرکل فرهنگ و ارشاد اسلامی استان زنجان در خصوص مسکن خبرنگاران با بیان اینکه جلسات متعددی با نماینده عالی دولت در استان زنجان در این زمینه تشکیل شده است، گفت: ماحصل همه این جلسات انتخاب ۱۱۴ نفر از فعالان رسانه‌ای استان برای خانه‌دار شدن بود که مرحله پالایش این افراد (فرم ج) توسط اداره‌کل راه و شهرسازی استان زنجان انجام و در نهایت اسامی واجدان شرایط به وزارت راه و شهرسازی اعلام شد.

احمدخانی ادامه داد: بعد از این روند، موضوع فعال کردن سامانه مربوطه برای ثبت‌نام خبرنگاران در طرح اقدام ملی تولید مسکن مطرح و در اواخر دولت دوازدهم تفاهم‌نامه‌ای بین وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی و وزارت راه و شهرسازی منعقد شد که طبق این تفاهم‌نامه حدود ۱۰ هزار واحد مسکونی برای خبرنگاران، هنرمندان و کارکنان وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی که فاقد مسکن هستند، در نظر گرفته خواهد شد و امروز نیز پیگیر ثبت‌نام افراد معرفی شده برای خانه‌دار شدن هستیم.

واکنش‌های فضای مجازی به انتخاب خزاعی/ رویکردها و دیدگاه‌های رئیس جدید سازمان سینمایی

برخی از چهره‌های سینمایی و همینطور کاربران فضای مجازی به انتخاب محمد خزاعی به عنوان رئیس سازمان سینمایی واکنش نشان دادند. از تعهد و خوش‌ اخلاقی تا توانایی در تحول در امور، صفاتی است که برای خزاعی عنوان شده است.
به نقل از نوپیام ، بعد از گمانه‌زنی‌ها و فراز و فرود‌های فراوان برای انتخاب “محمد خزاعی” به عنوان رئیس سازمان سینمایی و حتی اینکه انتصاب وی در مرز لغو شدن بود، در نهایت این تهیه‌کننده سینما به عنوان ریاست سازمان سینمایی و معاون وزیر انتخاب شد.

خزاعی در میان سینماگران به عنوان سینماگر فعال و اهل تعامل و گفت‌وگو شناخته می‌شود که سابقه کار رسانه‌ای نیز داشته است. وی دبیری جشنواره فیلم فجر و همینطور جشنواره فیلم مقاومت را داشته و جمع فعالیت‌های او از وی چهره‌ای میانه که به جریان انقلاب نزدیک‌تر است ساخته است. در هر حال انتخاب وی به عنوان سینماگر روزنه‌های امیدی را برای اهالی سینما می‌تواند ایجاد کند و البته باید دید که برنامه این سینماگر خراسانی که اهالی آن دیار را به دقت در محاسبات و نظم در کارها می‌شناسند، چیست.

خزاعی در اولین روز کاری خود و در جلسه تودیع و معارفه نیز نکات مهمی را بیان کرد که تیتر برخی از رسانه‌ها شد. وی در این جلسه با بیان اینکه باید سینما را در گام دوم انقلاب تحول بخشید و به بازسازی انقلابی سینما توجه کرد گفت: فرصت تغییر و تحول در سینما با بارقه های امید بوجود آمده در بین هنرمندان و رسانه ها و مسئولان فرهنگی ارشد کشور برای ما عوامل اجرایی بسیار اندک است. گاهشمار سازمان سینمایی از امروز آغاز شده و تا 43 ماه آینده به پایان خواهد رسید. اعتماد اهالی فرهنگ و هنر و خانواده سینما به مسئولین فرهنگی کشور بهترین پشتوانه برای خدمت و سر و سامان دادن به چالش های جدید حوزه سینما است.

خزاعی سینمای ایران را غنی و ارزشمند معرفی کرد و گفت که بعد از انقلاب اسلامی این سینما با تغییر رویکرد و افق ها جهش ها و دستاوردهای خوبی داشته است ولی این به هیچ وجه به معنای نزدیک شدن به اهداف و ایده ال‌ها نیست.

این تهیه‌کننده در بخش دیگری از صحبت‌هایش به نکته مهم دیگری اشاره کرده که عبارت است از بازنگری در برنامه‌هایی که صرفاً جنبه نمایشی دارد.

اما این انتصاب در فضای مجازی نیز واکنش‌هایی را در برداشته است که در ادامه به برخی از آن‌ها اشاره می‌کنیم:

به نظر می‌آید مهم‌ترین واکنش متعلق به سید محمود رضوی تهیه‌کننده سینما است که به عنوان گزینه دیگر سازمان سینمایی در نظر گرفته شده بود. البته از وی به عنوان گزینه سکانداری بنیاد سینمایی فارابی نیز یاد می‌شود. رضوی بتازگی با همراهی جمعی از سینماگران به دیدار ریاست مجلس رفته بود.

“وزیر محترم فرهنگ و ارشاد اسلامی آقای دکتر اسماعیلی، با انتخاب شایسته آقای محمد خزاعی به عنوان رئیس سازمان سینمائی یکی از فعالان خوشنام سینما و از مدیران خوب فرهنگی، مدیریت صنعت تصویر کشور را به او‌ واگذار کردند، به این انتخاب تبریک و به آقای دکتر انتظامی، خداقوت می‌گویم.”

سعید الهی کارشناس فرهنگی نیز در توییتی نوشت:

“از آغاز دولت رئیسی “محمد خزاعی” بهترین گزینه برای سازمان سینمایی بود که با درایت وزیر ارشاد محقق شد. اهل فن می دانند که سینمای ملی انقلابی یک شبه ریل گذاری نمی شود و دلسوزان سینما و نهادهای حاکمیتی باید صبوری پیشه کنند. حذف ابتذال از ساحت هنر هفتم کار راحتی نیست!”

مهدی عظیمی مدیر سابق انجمن سینمای انقلاب اسلامی و دفاع مقدس در اینستاگرام خود در متن بلندی نکاتی را به خزاعی بیان کرد. او در این پستی نوشت که ضمن آنکه راضی کردن همه طیف‌ها و مخاطبین سینمای کشور ممکن نیست، اما کمی آسا‌ن‌تر، جلب رضایت حداکثری است که به عدالت الهی نزدیک‌تر است. گروه فراوانی از اهالی فیلم و سینمای کشور هستند که به دلایل متعدد به نان شب محتاجند. آنهایی که همیشه با عناوین مختلف از سفره این مملکت بهره‌های فراوانی برده‌اند، که همیشه هستند؛ حفظ حضور آنان که اندکی از جامعه سینماگران کشور را تشکیل می‌دهند، دغدغه و نگرانی‌ای ندارد، چه بسا اگر بشود برای طیف حداکثری کسانی که سال‌هاست کار نکرده‌اند و آبروی‌شان نزد خودشان و خانواده‌شان و اطرافیان‌شان و همکاران‌شان کم و زیاد شده است، کاری کرد؛ کاری است کارستان.‌..

محمد جبار آذین منتقد سینما نیز در اینستاگرام خود از انتخاب خزاعی خوشحال شده و نوشته که

“بعد از کلی حرف و حدیث ها بالاخره حق به حق دار رسید. محمد خزاعی سکان سینمای ایران را به دست گرفت و سال تحول سینمای ایران آغاز شد. به محمد عزیز تبریک می‌گم”.

یکی از فیلمسازان جوان نیز در پستی نوشت:

با توجه به شناخت 16 ساله‌ای که بنده شهرام مقصودی از محمد خزاعی دوست و برادر بزرگترم دارم باید تحسین گفت به وزیر محترم فرهنگ و ارشاد اسلامی برای انتخاب درست این مدیر لایق و توانا که بارها با تدبیر موجب تحول در امور محوله مدیریتی خود بوده است و حال با این انتخاب باید منتظر تحولی اساسی در سینمایی باشیم. انشا اللّه.

یک فعال رسانه‌ای دیگر بنام حبیب ترکاشوند نیز در توییتر با بیان اینکه خزاعی متعهد و خوش اخلاق است نوشت:

“انتخاب محمد خزاعی به عنوان رئیس سازمان سینمایی از اقدامات ارزشمند وزیر ارشاد دولت سیزدهم است که جای تقدیر دارد. خزایی را فردی متخصص در امور سینما، متعهد، انقلابی، خوش‌اخلاق و متواضع می‌شناسم”

محمد تاجیک خبرنگار سینما نیز در این باره نوشت:

“باید دید واقعاً خزاعی در ادامه چه برنامه هایی دارد.الان نمی توان قضاوت کرد، آنچه که مشخص است بعید است خزاعی یا هر کس دیگری رضایت همه طیفها را جلب کند. شاید مدیر موفقی بود و شاید هم مدیر ناموفقی! اما مهمترین نکته و ویژگی مثبتی که انتخاب آقای خزاعی دارد این است که فردی انتخاب شده که به طور کامل با سینمای ایران آشنایی دارد و با بچه های سینما ارتباط خوبی دارد.”

اما بنظر می‌رسد که خزاعی قبل از هرچیز نیازمند یک دیدبانی و وضعیت‌شناسی از شرایط موجود سینمای کشور است. این موضوع صرفا با مطالعه اخبار و مطالب رسانه‌ها محقق نمی‌شود بلکه باید با پژوهش‌های انجام شده یا در حال انجام که از ارکان مغفول سینمای کشور است استفاده کند. روزنامه‌نگاران و پژوهش‌گران مختلفی در خصوص مشکلات و مسائل سینما و همینطور راه حل‌های برون رفت از آن تحقیق و پژوهش کرده‌اند که در دسترس است. خزاعی می‌تواند با رجوع به آنها مشکلات مهم و اساسی سینما را شناسایی کند و با برنامه‌ عملیاتی در مدت زمان نه چندان طولانی اقدام به رفع ریشه‌های فرسوده و پوسیده آنها کند.

بهره‌برداری از الگوهای موفق مدیریتی و برنامه‌ریزی سینما در جهان نیز می‌تواند به خزاعی کمک کند. رایزنان فرهنگی ما در کشورهای مختلف اطلاعات خوب و دست اولی باید از مدیریت سینمایی در دنیا داشته باشند. این اطلاعات می‌تواند به خزاعی برای رسیدن به الگو و شکل موفق در مدیریت خود کمک کند.

در تمام سال‌های گذشته و شاید از زمانی که شهید سید مرتضی آوینی در سوره به مدیریت سینمایی وقت انتقاد داشت، مشخص شد که دیدگاه انقلابی و مردمی چه سینمایی را سینمای مطلوب برای میهن ایرانی و اسلامی ما می‌خواهد. نگاهی دوباره به مطالب سید شهیدان اهل قلم می‌تواند در حکم راهنما و چراغ شبی برای خزاعی باشد. همینطور فرمایشات رهبر انقلاب در خصوص سینما و آنچه که باید ساخته شود و نشده است نیز از مهم‌ترین انتظارات از این مدیر جوان انقلابی است.

آمار کرونا در ایران| فوت ۲۱۷ نفر در ۲۴ ساعت گذشته

مرکز روابط عمومی و اطلاع‌رسانی وزارت بهداشت آمار مبتلایان، جانباختگان و واکسیناسیون کرونا را اعلام کرد.
به نقل از نوپیام ؛ مرکز روابط عمومی و اطلاع‌رسانی وزارت بهداشت آمار مبتلایان، جانباختگان و واکسیناسیون کرونا را به شرح زیر اعلام کرد:

از دیروز تا امروز 10 مهرماه 1400 و بر اساس معیارهای قطعی تشخیصی، 10 هزار و 135 بیمار جدید مبتلا به کووید19 در کشور شناسایی شد که یک هزار و 673 نفر از آنها بستری شدند و مجموع بیماران کووید19 در کشور به 5 میلیون و 611 هزار و 700 نفر رسید.

متاسفانه در طول 24 ساعت گذشته، 217 بیمار کووید19 جان خود را از دست دادند و مجموع جان باختگان این بیماری به 120 هزار و 880 نفر رسید.

خوشبختانه تاکنون 5 میلیون 75 هزار و 482 نفر از بیماران، بهبود یافته و یا از بیمارستانها ترخیص شده‌اند.

5 هزار و 802 نفر از بیماران مبتلا به کووید19 در بخش‌های مراقبت‌های ویژه بیمارستانها تحت مراقبت قرار دارند.

تاکنون 32 میلیون و 411 هزار و 4 آزمایش تشخیص کووید19 در کشور انجام شده است.

در حال حاضر 16 شهر کشور در وضعیت قرمز، 198 شهر در وضعیت نارنجی، 176 شهر در وضعیت زرد و 58 شهر در وضعیت آبی قرار دارند.

تاکنون 40 میلیون و 63 هزار و 570 نفر دوز اول واکسن کرونا و 16 میلیون و 532 هزار و 554 نفر نیز دوز دوم را تزریق کرده‌اند و مجموع واکسن‌های تزریق شده در کشور به 56 میلیون و 596 هزار و 124 دوز رسید.

افراد واجد شرایط برای تزریق واکسن حتما در سامانه salamat.gov.ir ثبت نام کنند.

آنتی‌بادی‌ “واکسن فایزر” پس از ۶ ماه کاملاً از بین می‌رود!

مطالعات جدید دانشمندان نشان می‌دهد که آنتی‌بادی‌های واکسن “فایزر ـ بیونتک” بعد از ۶ تا ۷ ماه از زمان تزریق دوز دوم به‌طور کلی از بین می‌روند و کارایی آنها تا ۱۰برابر کاهش پیدا می‌کند!
به نقل از نوپیام ؛ مطالعات جدید دانشمندان نشان می‌دهد آنتی‌بادی‌های واکسن “فایزر ـ بیوان‌تک” بعد از 6 تا 7 ماه به‌طور کلی از بین می‌روند. یک مطالعه جدید نشان می‌دهد که 6 ماه بعد از دریافت دوز دوم واکسن فایزر و بیو‌ان‌تک، بسیاری از گیرندگان واکسن، دیگر آنتی‌بادی ناشی از واکسن را ندارند که می‌تواند ایمنی در برابر انواع مختلف و نگران‌کننده ویروس کرونا را بلافاصله خنثی کند.

محققان بعد از دریافت دو دوز و گذشت شش ماه از دوز دوم، نمونه‌های خون 46 فرد سالم را ـ که عمدتاً افراد جوان یا میانسال بودند ـ مورد تجزیه و تحلیل قرار دادند که نتیجه این بود که واکسیناسیون با واکسن “فایزر ـ بیوان‌تک” سطوح بالایی از آنتی‌بادی خنثی‌کننده را علیه سویه اصلی ایجاد می‌کند اما در عرض 7 ماه تقریباً 10 برابر کاهش پیدا می‌کند! در نیمی از این افراد،‌ آنتی‌بادی‌های خنثی‌کننده که می‌توانند عفونت را در برابر انواع ویروس کرونا مانند بتا و دلتا مسدود کنند، 6 ماه بعد از دوز دوم قابل تشخیص نبودند!

آنتی‌بادی‌های خنثی‌کننده، تنها دفاع سیستم ایمنی بدن در برابر ویروس نیستند اما با این حال آنها در محافظت در برابر عفونت SARS-CoV-2 بسیار مهم هستند؛ یافته‌های جدید دانشمندان نشان می‌دهد که تجویز یک دوز تقویت‌کننده در حدود 6 تا 7 ماه بعد از ایمن‌سازی اولیه، به‌احتمال زیاد محافظت در برابر SARS-CoV-2 و انواع آن را مقداری افزایش می‌دهد.

“شرکت فایزر” یکی از شرکت‌های داروسازی جهان و مرکز اصلی آن در شهر نیویورک آمریکا است؛ فایزر به‌عنوان یک غول داروسازی جهانی تاکنون شرکت‌های بسیاری را خریداری و در خود ادغام کرده‌ است؛ واکسن کووید‌ـ‌19 “فایزر ـ بیوان‌تک” (Pfizer–BioNTech COVID-19 vaccine) با کد BNT162b2 که بیشتر به‌عنوان واکسن کووید‌ـ‌19 فایزر شناخته می‌شود، یک واکسن mRNA جهت پیشگیری از بیماری کووید‌ـ‌19 است؛ این واکسن توسط شرکت آلمانی بیوان‌تک توسعه داده شده است و توسط شرکت آمریکایی فایزر با نام تجاری Comirnaty تولید و توزیع شده‌ است و تا به امروز عوارض جانبی متعددی در افراد واکسینه‌شده با این واکسن در کشورهای مختلف جهان گزارش شده است.

شهرداری می‌تواند یکی از بازیگران ساماندهی بازار مسکن باشد

دبیر انجمن علمی اقتصادی شهری ایران با بیان اینکه اتفاقات حوزه مسکن معلول عوامل کلان اقتصادی بوده اما رویکرد شهرداری‌ها هم در این زمینه بی‌تأثیر نبوده است،گفت:ساماندهی بازار مسکن باید با لحاظ کردن نقش شهرداری‌ها به عنوان یکی از بازیگران این عرصه باشد.
سیدمحسن طباطبایی‌مزدآبادی با بیان اینکهبخش مسکن در شهرها علاوه بر دارایی خصوصی خانوارها به عنوان دارایی ملی شهر عمل می‌کند، اظهار کرد: مسکن در قالب ساخت، نگهداری و اجاره، ارزش اقتصادی ایجاد می‌کند و به عنوان یک پیشران که با حدود 300 صنعت رابطه پسینی و پیشینی دارد بسیار اثرگذار است.

وی ادامه داد: تأثیر تحولات مسکن بیش و پیش از هرچیز تاثیر خود را در درآمدهای شهرداری‌ها که بخش زیادی از بودجه خود را از قسمت ساختمان و عوارض متعدد آن تأمین می‌کنند می‌گذارد اما با این حال شواهد نشان می‌دهد که شهرداری‌ها در عرصه سیاستگذاری کلان مسکن جایگاه و قدرتی ندارند و به عبارتی اینجا با یک پارادوکس مواجه هستیم.

دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران تصریح کرد: مسکن، موضوعی است که بیش از هر نهاد دیگری شهرداری را متأثر می‌کند اما این نهاد تاثیر آنچنانی بر سیاستگذاری مسکن ندارد. با این حال شهرداری‌ها و شوراهای شهر در کشورهای مختلف بسته به نظام سیاسی و اجتماعی آنها تلاش می‌کنند در زمینه مسکن اثرگذار باشند.

وی افزود: مدیریت شهری بارسلونا از سال 2015 مدل جدیدی را برای ارائه مسکن ارزان قیمت ارائه کرده که عمدتاً مبتنی بر واگذاری زمین به تعاونی‌هاست؛ مدیر بخش مسکن شورای شهر بارسلونا در کنگره جهانی شهر هوشمند از این طرح رونمایی کرد و گفت که قرار است 75 هزار واحد مسکونی ارزان قیمت ساخته شود.

طباطبایی‌مزدآبادی خاطرنشان کرد: همچنین شورای شهر لیورپول در سال 2012 زمین‌ها را به انجمن‌های ساکنان محلات واگذار کرد که بعد از ساخت و ساز و فروش ساختمان‌ها مبلغ ارزش زمین‌ها را با تخفیف به شهرداری برگردانند.

وی افزود: شهرداری وین با آگاهی از اینکه در صورت رقابت آزاد و بنا به علاقه سرمایه‌گذاران بین‌المللی چنانکه شرایط به حال خود رها شود منابع کمیاب زمین و مسکن در این شهر افزایش قیمت‌های سرسام آور را تجربه خواهند کرد با وضع مقررات خاص خود تلاش کرده است که از سوداگری زمین و مسکن جلوگیری کند.

دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران در ادامه گفت: به عنوان مثال در یکی از قوانین، سازنده مسکن نمی‌تواند تا 40 سال آپارتمان خود را بفروشد و به این طریق دست دلالان و سوداگران را بسته است.

وی اظهار کرد: در اتحادیه اروپا بسیاری از صاحبنظران بر این عقیده‌اند که مسکن یک کالا نیست که به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته شود بلکه مسکن از حقوق اولیه و اساسی بشر است بنابراین یک تغییر نگاه و تغییر پارادایم در زمینه مسکن لازم است و همه سطوح دولت‌های ملی و محلی باید بسیج شوند که مسکن را به عنوان یک حق انسانی نهادینه نکند و سیاستگذاری‌های لازم را در این زمینه انجام دهند.

طباطبایی مزدآبادی با اشاره به اینکه مسکن باید بر اساس حقوق حمایتی دیده شود، گفت: در کشور ما نیز در خصوص برخورداری از مسکن مناسب در قانون مدنی ایران با توجه به اصول قانون اساسی (اصل 31 و بند 1 اصل 43) و مواد 1002 لغایت 1011 وضعیت مسکن و اقامتگاه اتباع ایران مورد توجه قرار گرفته است.

وی افزود: همچنین«حق مسکن» پانزدهمین بند از منشور حقوق شهروندی است و در ماده 73 آمده است که حق شهروندان است که از مسکن ایمن و متناسب با نیاز خود و خانواده‌شان بهره‌مند شوند. دولت بر اساس نیاز و با رعایت اولویت و امکانات، زمینه استیفای این حق را فراهم می‌کند.

طباطبایی تصریح کرد: همچنین در ماده 74 عنوان شده است که دولت با اتخاذ تدابیر و وضع مقررات لازم، زمینه تأمین و بهبود وضعیت مسکن متناسب با ویژگی‌های بومی و ارزش‌های فرهنگی، اجرای مقررات ملی ساختمان و طرح‌های بهینه‌سازی مصرف انرژی را فراهم می‌‌کند اما با وجود قوانین بالادستی محکم، مسکن امروزه به یک حوزه بغرنج در کشور تبدیل شده است.

وی ادامه داد: مسکن به طور کلی بین 35 تا 40 درصد مخارج خانوار را به خود اختصاص می‌دهد و حدود 15 درصد کل اشتغال کشور در بخش مسکن است. سازنده مسکن نه تنها یک دارایی اقتصادی یعنی واحد مسکونی را تولید می‌کند، بلکه تمام انواع فعالیت‌های ثانوی را ایجاد می‌کند؛ بخشی از نیروی کار در این بخش شاغل می‌شوند و از این فعالیت کسب درآمد می‌کنند.

این استاد دانشگاه تصریح کرد: همانطور که گفته شد بخش مسکن امروز به یک تنگنا و معضل ملی در کشور تبدیل شده و نیاز به راه چاره دارد ضمن اینکه نرخ اجاره نشینی از 15 درصد جمعیت اجاره نشین در سال 75 به نرخ بیش از 30 درصدی اجاره نشینی در سال 95 در کشور رسیده است که به نظر می‌رسد این نرخ اینک در حدود 40 درصد باشد.

وی ادامه داد: قیمت متوسط یک متر مربع واحد مسکونی از 475 هزار ریال در سال 1370 به بیش از 230 میلیون ریال در سال 99 رسیده است به عبارتی طی کمتر از 30 سال متوسط قیمت مسکن در تهران 484 برابر شده است و در حال حاضر نرخ انتظار برای خانه دار شدن در شهرهای کشور حدود 22 سال و برای تهران بیش از 40 سال است، در حالیکه این نرخ در سال 1379 ، 12 سال بوده است.

طباطبایی مزدآبادی با اشاره به اینکه این اتفاقات معلول عوامل کلان اقتصادی بوده اما رویکرد شهرداری‌ها هم در این زمینه بی‌تأثیر نبوده است، افزود: واقعیت این است که اختیارات دولت‌های محلی در کشور ما در زمینه مسکن مشابه شهرهای دیگر کشورها نیست و با محدودیت‌‌هایی مواجه است اما به هر حال ابزارهایی مانند صدور پروانه ساختمانی، تعیین نرخ عوارض ساخت و ساز و تأمین زمین برای تولید مسکن در اختیار شهرداری است و با وجود محدودیت‌ها نقش شهرداری‌ها به ویژه شهرداری تهران در زمینه بازار مسکن سازنده نبوده است و گاهاً عامل بی‌ثباتی و دامن زدن به بورس بازی زمین و مسکن بوده است.

وی خاطرنشان کرد: می‌توان گفت در شهرداری تهران هچگونه سیاستی که به عنوان یک ابزار کاربردی تأثیر مثبتی بر بازار مسکن داشته باشد و سفته بازی را کاهش دهد دیده نمی‌شود حتی با فروش تراکم‌های بسیار بالا در مناطق مرفه‌تر شهر مدام بر این سفته بازی دامن زده شده است، بنابراین ساماندهی بازار مسکن حتما باید با لحاظ کردن نقش و جایگاه شهرداری‌ها به عنوان یک از بازیگران این عرصه باشد حتی اگر این بازیگری به صورت نقش کوتاه و محدود باشد.